Te huur in Duitsland
In Duitsland gaat verhuur van vastgoed op een andere manier dan in Nederland. Men werkt daar met een m² prijs wat bij ons gebruikelijk is in de zakelijke markt, maar hetzelfde geldt in Duitsland ook voor de particuliere woningmarkt . Iedere m² word meegerekend, ook een kelder of schuur. Per m² varieert de prijs al naar gelang de luxe van de appartementen of woningen, van € 2 tot € 8.50 per m². Dit zijn netto prijzen, daarboven komen de zogenaamde nebenkosten , die aan de huurders van het vastgoed worden doorberekend: zoals bepaalde verzekeringen, onroerendgoedbelasting, stookkosten. Zo ook de schoonmaakkosten van de gezamelijke ruimtes door een huismeester en eventuele verwalterskosten.
Een verwalter is een bureau, vaak in de plaats waar het vastgoed zich bevind, die voor de eigenaar van het pand al zijn zaken, zoals verhuur, innen van huurpenningen, uitrekenen van nebenkosten en eindafrekeningen maakt. Meestal tegen een klein percentage van de netto huuropbrengsten, maar ze zorgen ook voor het onderhoud van het pand. Indien er reparaties nodig mochten zijn zullen ze de eigenaar daaromtrend informeren en vragen of die uitgevoerd mogen worden. Zij zorgen dan ook voor de meerdere offertes van verschillende bedrijven.
Indien u zelf een object in Duitsland van ons wilt aankopen voor verhuur, raden wij u aan dit door een verwalter te laten uitvoeren. De afstanden zijn vele malen groter dan bij ons in Nederland.
Mocht u bepaald onroerendgoed van de Bie vastgoedbeheer willen huren in Duitsland, zowel woningen alsmede bedrijfs cq kantoorpanden ,neemt u dan gerust contakt met ons op. Wij hebben diverse panden voor verhuur in onze portefeuille.Voor diverse info re.debie@planet.nl